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沐鸣信誉吗_青岛建筑行业曝混凝土乱象,一在建楼盘3栋楼“中招”返工重建

TIME:2020-12-11

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来自微博截图

近日,有青岛市民向记者爆料,青岛一在建楼盘因混凝土问题需返工重建。爆料视频显示,12月6日,青岛市城阳区绿地国科健康科技小镇85地块因延期交付召开业主沟通会,现场近千名业主参与。延期交付的原因是该楼盘被曝出85地块3栋楼混凝土强度不满足设计要求,3栋楼将返工重建,由此撕开了青岛建筑行业混凝土乱象的问题一角。

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混凝土强度不满足设计要求,3栋楼返工重建

据业主提供的沟通会现场视频资料显示,青岛国科健康科技小镇85地块9、13、17号三栋楼混凝土整体强度较低,其他楼栋局部构件不满足混凝土强度设计要求。

据此前山东电视台齐鲁频道报道,由山东省建筑工程质量检验检测中心出具的检测报告显示,被重建的三栋楼主体结构混凝土强度推定值达到设计强度85%的检测批占比分别为25%、11.1%、15%,其余楼座仅为47%到80%不等。对此,新京报邀请了专家解读,认为混凝土是原材料存在质量问题,可能对房屋构件产生危害。

在国科项目与业主的沟通会上,施工总承包单位承认“系采购监管不到位”。

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据记者了解,项目方决定将混凝土强度较低的3栋楼返工重建,其他楼座进行局部整改。3栋楼将于近期开始返工,预计延期一年交付,新的交付日期为2022年6月30日前。

此事发生后,网络上一片哗然。项目方表示,他们将不惜一切代价,坚守高质量交付底线,确保将高质量的产品交付给业主。但是业主并不买账,提出多种质疑,另有部分业主强烈要求退房。被访业主认为,混凝土问题严重影响房子的质量安全,通过加固的房子并不能消除安全隐患。

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该事件被爆出后,使得青岛混凝土质量监管的问题暴露出来。在9月份,山东住建部门也曾表示,在监督检查时,发现个别工程已经出现混凝土风险隐患。

有业内人士爆料,在近期进行检查的过程中,济南、青岛、德州、临沂、菏泽等地都出现了存在较大风险的混凝土质量问题。其中,济南、青岛的已交房和未交付项目存在严重的混凝土质量问题,引发监管部门的关注。

窥豹一斑,青岛一混凝土搅拌站被曝出现质量问题

据青岛国科项目业主向记者透露,今年以来,该项目85地块长期处于停工状态,虽有疫情影响的原因,但复工后节奏依然缓慢。有业主在盯工程进度时,对现场进行了拍照取证。“后来说复工,干活的人很少,根本就是糊弄,就想拍照片跟他们交涉,现在说混凝土有问题,这个‘中联’肯定跑不了。”有业主说。

据了解,业主提到的“中联”是指中国联合水混集团,在国内是具有一定影响力的著名混凝土品牌企业。

众所周知,混凝土作为各类基础建设的重要建筑材料,关系到建筑的质量和安全。正因如此,对混凝土的生产经营,国家和各地都有着严格的管理机制和程序。重重监管之下,被曝出现问题的这家中联混凝土搅拌站,具体出现了什么问题?

9月23日,青岛市建筑工程质量监督站发布通知,开展全市建筑工地施工现场混凝土试件管理专项检查,检查对象为全市处于地基基础和主体结构混凝土施工阶段的房屋建筑工程。在此之前,已经有消息人士爆料,位于青岛市即墨区的一家中联混凝土搅拌站出现严重的质量问题,其供应混凝土原材料的在建项目被叫停。记者曾前往进行了暗访,该站工作人员称,该搅拌站供应过多家开发商的项目,其中,有的项目已经通过验收,“没听说出现质量问题,目前这个站点在正常生产、供应。”现场一名负责人说。对于记者提出的该搅拌站出现的因混凝土质量不合格被质监站开会约谈的问题,上述负责人称,去年是有工作人员参加过质监站组织的会议,但具体情况也并不清楚。

根据爆料人提供的资料照片显示,早些时候,有行业内人士前往该搅拌站进行原材料摸底时发现,用于进行混凝土搅拌的沙子、石块等原材料存在掺入石粉较多的问题,“石粉或者泥土过多,搅拌站的生产成本下来了,但肯定会降低混凝土的强度,最终影响建筑质量。”业内人士告诉记者。

至于被业主曝出的“中联”混凝土与此前记者根据线索暗访的中联混凝土即墨搅拌站,是否是同一家或者有何关系,目前还不得而知。

监管缺失,混凝土行业乱象频出

近两年来,青岛的建设项目数量较大,也时有问题项目传出。业内人士认为,9月23日,青岛市关于开展全市建筑工地施工现场混凝土试件管理专项检查通知的发布指向性非常明确,不排除相关部门对青岛市的个别问题项目已经重点关注。

事实上,在青岛乃至山东更多地区,混凝土的监管问题一直备受诟病。

早些时候,据中国华东法制网报道,由于菏泽市住建局(菏泽地区预拌混凝土行业的主管部门)的不作为,致使许多不具备条件没有生产资质的混凝土生产企业能拿到资质证书,并生产经营。另外,由于监管缺失,数百家没有资质的三无混凝土生产小厂家也可以正常生产,给菏泽地区的水泥混凝土市场平衡造成极不稳定因素。

有业内人士透露,在青岛,混凝土行业虽然经过了多轮治理,但从目前的情况来看,仍然存在监管不到位的问题。“在济南,如果出现混凝土不合格的问题,搅拌站会立即被要求停工进行各项检查。这种情况在青岛发生后,涉及的搅拌站竟然还能继续生产,让人觉得不可思议。”

另据知情人士爆料,青岛还存在“没有资质的混凝土小厂家暗中生产混凝土”的问题,“有检查会立即停工,检查过后会继续偷偷生产销售混凝土。黑厂家的混凝土质量不仅无法保证,容易引发建筑质量安全问题,还会造成当地环境污染、国家税费流失等不利影响。但愿主管部门能引起重视,担负起自己的责任,从根本上解决市场混凝土乱象,给市民一颗工程质量保障的‘定心丸’。”

据新京报报道,12月8日,青岛市城阳区建筑工程质量监督站对此事回应称,会督促绿地及时公布最新进展。对于有购房者提出的楼栋建设过程中质监站是否监管到位的问题,城阳区质监站表示,单位内部正在调查处理,相关情况将会对公众公布。

责编:赵小永